„Az állam megküldte a főváros cégének, a Budapesti Közműveknek, a Rákosrendező teljes területére vonatkozó elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó felhívást” – jelentette be hétfőn Karácsony Gergely. A főpolgármester a Facebook-posztjában ennek kapcsán azt üzente az „elmúlt napokban zagyvaságokat össze-vissza beszélő kormányzati okostojásoknak”, hogy élnek az elővásárlási jogukkal, és „a Rákosrendezőn Parkváros lesz mini-Dubaj helyett”.
A poszthoz feltöltötte az MNV vezérigazgatója, Lakner Zsuzsa által aláírt levelet is, amelyből egyértelműen kiderül, hogy a BKM Budapesti Közművek Zrt. – a Főtáv jogutódja – az értékesíteni szánt teljes, a XIII. és a XIV. kerületet érintő ingatlanegyüttesre élhet az elővásárlási jogával („az elővásárlási jog a dologösszesség része, azaz valamennyi fent hivatkozott tulajdoni hányad vonatkozásában együttesen gyakorolható”).
Egy gyors kronológia a rákosdubaji fordulatokról hétfő reggeli cikkünkből – amelyből az is kiderül, hogy a főváros helyzete korántsem egyszerű, mert ha bejelenti az elővásárlási jogát, utána az állam élhet a visszavásárlási jogával – arról, hogyan jutottunk el idáig:
Január 20-án, hétfőn kiderült, aláírta a Rákosrendezőnél lévő mintegy 100 hektáros terület adásvételi szerződését a magyar állam és az arab befektető, az Eagle Hills Csoport. A területet 50,9 milliárd forintért adták el, amit részletekben kell kifizetni, legkésőbb 2039-ig. A beruházó 4944 milliárd forintnyi fejlesztést vállalt a területen.
Másnap a főváros bejelentette, hogy egy cégükön keresztül elővásárlási joguk van, amivel élni fognak. Szerdán, újabb egy nappal később a mostani levelet küldő MNV még azt közölte, hiába tulajdonos a Fővárosi Távhő is, nem vehetik meg Rákosrendezőt, mert az Arab Emírségekkel kötött és törvénybe foglalt nemzetközi szerződés értelémben csak annak lehet eladni a területet, akit az arabok kijelölnek.
A kormány ellentmondásosan kommunikált: Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter azt közölte, a főváros nem fog tudni élni az elővásárlási jogával, Lázár János építési miniszter pedig azt, hogy Karácsony hozzon egy 5 ezer milliárdos csekket, és viheti a területet. (Ez a hatalmas összeg úgy jött ki, hogy hozzászámolták az arab beruházó által vállalt fejlesztéseket is.)
Gulyás Gergely inkább a Nagy Márton-féle vonalat vitte, mikor arról beszélt, jogi tanulmányaiból azt vezette le, hogy a nemzetközi szerződések erősebbek a polgári törvénykönyv előírásainál, „vagyis, a nemzetközi jogi aktus felülírja az elővásárlási jogot” – erre mondta a mai cikkünkben nyilatkozó jogi szakértő, hogy Gulyás magyarázata „teljesen téves”.
A fővárosi közgyűlés legközelebb szerdán ülésezik, várhatóan ekkor döntenek az elővásárlási jogról. A BKM-nek hivatalosan 30 napja van, hogy elküldje az MNV-nek a nyilatkozatát, hogy élni kíván a jogával.