Azt vizsgálta meg a Pénzcentrum.hu, hogy ha egy házas(pár) mindkét tagja minimálbért keres, akkor van-e esélyük manapság lakást vásárolni. A bruttó minimálbér januártól 290 800 forintra emelkedett, aminek a nettója 193 382 forint, ez a kiindulópont – maximum ennyit fordíthatnak jelzáloghitel-törlesztésre is, mivel legfeljebb kettejük jövedelmének feléig adósodhatnak csak el.
A portál szerint kb. ennyi törlesztővel 20 évre legolcsóbban 25,5 millió forint kölcsönt kaphatnak, ha pedig 25 évre adósodnának el, akkor a hitel összege felmehet 28 millió forintig is. Előbbi esetben csaknem 46 millió forintot kellene visszafizetniük a felvett 25,5 millió forintra (20 év alatt), utóbbi esetben pedig több mint 57 millió forintot (25 év alatt). Feltételezve, hogy 20 százalék önerő van nekik, a hitellel együtt 31,875–35 milliós ingatlanra futhatja nekik.
Ebből az átlagos négyzetméterárak alapján Budapesten elméletileg 32,8–36 négyzetméteres használt ingatlanra Új lakásból már csak 30 négyzetméter alatti jöhetne ki, Budapesten meg inkább 25 négyzetméter alatti. ingatlanra futná, a Dél-Alföldön viszont akár ennek tízszerese méretűre is.
Az ingatlanok átlagára felől közelítve viszont az derült ki, hogy a fővárosban (52,4 millió forintos átlagár mellett) esélyük nincs arra sem, hogy használt ingatlant vegyenek, nem hogy újat.
Összegzésük szerint elmondható, hogy
a minimálbérből élők számára jelenleg teljesen elérhetetlen célnak tűnik egy új lakás vásárlása. Sőt mi több,
még egy átlagosnak számító használt ingatlan megvásárlása is épp csak megvalósíthatónak tűnik, amennyiben az az országnak egy kevésbé frekventált helyén helyezkedik el.
A fővárosban pedig még egy használt ingatlan megvásárlására sem mutatkozik túl sok esély a jelenlegi árak és a minimálbér mostani szintje mellett.
A részletekért kattintson!
The post Lakásvásárlás minimálbérből? Szinte kizárt first appeared on 24.hu.